房地产要闻精选(12月13日)

综合2019-12-13 12:49:14来源:中房网

扫描二维码分享

??今日焦点

??13城卖地收入已破千亿元

??深圳确认商务公寓“只租不售”政策取消

??穗共有产权房政策或年底出台

??房企重拳反腐 知情人称每个开发流程都可能发生贪腐

??万科又以合作方式补齐物业短板

??土地>>

??继2018年创历史新高后,今年全国土地出让收入仍然有望成为增收之年,对地方而言,这将有助于缓解地方财政压力。数据显示,截至11月底,全国一二线城市合计卖地金额高达3万亿元,2018年同期为2.498万亿元,同比上涨幅度达21%。其中出现了13个卖地收入超千亿元的城市,刷新同期纪录。具体到城市而言,一二线城市趋热,三四线城市趋冷。13个土地出让收入超过1000亿元的城市中,杭州以2538亿元居首。

??政策>>

??【1】12月12日,深圳市住房和建设局确认,深圳已取消去年出台的商务公寓“只租不售”政策。深圳市住房和建设局介绍,之所以取消商务公寓“只租不售”的相关规定,原因在于该政策抑制了部分城市更新项目的活跃度,长期看利于增加商品房供给,短期看不利于可售商务公寓销量。据了解,深圳取消商务公寓“只租不售”自11月起已经开始执行。

??【2】在12月12日广州市政府部门定期举办的新闻发布会上,广州市住房保障办表示,目前正在制定共有产权住房的政策,争取年底出台。符合条件的人群购买后和政府共享产权,到一定年限可以出售,相关政策等市政府常务会议通过后会正式发布。

??企业>>

??【1】信息显示,2019年以来,已经有中粮置地、雅居乐、朗诗、万达、复星、美的置业等多家房企的贪腐事件被公开通报。“茶水费”、成立“空壳公司”、就连HR这类人力资源岗位也出现了贪腐行为……作为商业贪腐案的高发地,房地产行业正掀起一场反腐风暴。反腐事件集中爆发,与房地产市场变化形势息息相关。一方面,行业利润规模增速放缓迫使企业不得不加强反贪力度,降低成本。另一方面,房企也在通过加强内部管控、加强信息透明化等手段杜绝贪腐现象的出现。

??【2】12月12日,万科物业与戴德梁行双方宣布签约成立合资公司,新公司将聚焦在商业物业与设施管理领域。万科董事会主席郁亮表示,万科物业是最让他省心的多元化业务,是万科旗下除了不动产开发外唯一营收百亿的板块,也是最有可能成就下一个千亿级营收的业务。万科正在走阿里、腾讯的路线。紧靠主业的多元化业务水平不够突出,万科就通过入股、合作,收并购的方式,将它在不动产开发与运营板块的短板一一补齐。

??【3】美国当地时间12月11日消息,优客工场向美国美国证券交易委员会公开递交招股书,拟寻求在美国纽交所上市。据了解,优客工场股票代码UK,此次拟融资额达1亿美元,主要承销商为海通国际、华兴资本、The Core Securities,Prime Number Capital,CRIC Securities。据悉,共享办公领域此时正遭遇寒冬,该领域的代表性企业WeWork上市之路颇多波折,而公开表示“人需要挑战一下自己不敢碰的东西”的毛大庆,选择在当下节点上市,面临的可能又是一场“马拉松”。

??【4】去年至今,华侨城一直在做的一件事就是出售项目子公司。据不完全统计,2018年以来,华侨城分别挂牌转让了包括深圳、上海、海南、南京、西安、重庆、成都等地的多个公司股权以及债权。仅在今年11月,华侨城已挂牌转让9家公司股权,转让底价超90亿元。与此同时,在房企跟投退潮之际,华侨城推出项目跟投管理办法,“逆市”跟投新型城镇化项目。业内人士表示,当前阶段,华侨城施行跟投机制能够发挥一定效应,不过在经济周期下行期,如果用高管跟投机制来作为主要的融资途径和渠道,解决长期资金来源,显然不是一个好的选择。

原创 宏观 政策 市场 公司 土地 观点 金融 海外 产业链
专 题
返回顶部
扫描二维码分享
返回顶部